1、直觀
沈陽沙盤模型以微型實體的形式表現建筑設計。這種形式使建筑設計的構思更加深入和完善，從而直接接近真實的建筑。因為它在三維空間中展現了一個直觀實體的形象，方便人們研究一個建設項目與環境的關系，從而做出可行的方案。建筑模型的直觀性還表現在模型建筑的整體性上，使觀者能夠通過建筑模型評價和欣賞建筑完整的空間形態乃至建筑周圍的整體環境。
2.表示
和其他的表現形式相比較，建筑模型的生動性特征是很明顯的，貫穿建筑設計和表達之中，沈陽沙盤模型的真實性是以他的立體形式反應在觀眾的視角上面的，沒有專業思維和想象力的客戶，也可以欣賞和評論建筑。不要擔心我們缺乏知識，就平面和立體把握不好，不敢對整體設計進行判斷和定論。沈陽沙盤模型的整體性不同與建筑的一個面或者幾個面的表達，沈陽沙盤模型可以表達模型的三維空間。
3.藝術性
現代建筑模型不再只是為了了解項目的功能、空間和外觀特征而制作的樣本。沈陽沙盤模型已經成為一種整合美學原理和美學要求進行設計和制作的綜合藝術。和家具設計、工業設計產品一樣，更追求藝術與功能的結合。因此，模型教學也將成為一門需要融入現代藝術理論才能理解和創造的綜合性設計課程。